青岛市城市房地产开发经营管理条例 （2005年10月26日青岛市第十三届人民代表大会 常务委员会第二十四次会议通过　 2005年11月25 日山东省第十届人民代表大会常务委员会第十七次会 议批准　2005年11月25日青岛市人民代表大会常 务委员会公告公布　自 2006年1月1日起施行 2016年4月28日青岛市第十五届人民代表大会常务 委员会第三十四次会议修订 　2016年5月26日山东 省第十二届人民代表大会常务委员会第二十一次会议 批准　2016年5月26日青岛市人民代表大会常务委 员会公告公布　 自2016年7月1日起施行） 目 录 　　第一章　总则 　　第二章 房地产开发企业 　　第三章 房地产开发建设　 　　第四章 房地产经营 1　　第五章 法律责任 　　第六章 附则 第一章 总则 　　第一条 为了规范房地产开发经营行为，维护房地产开发经 营活动当事人的合法权益，促进房地产业持续健康发展，根据 有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本条例。 　　第二条 在本市城市、镇规划区内的国有土地上进行房地 产开发经营，实施房地产开发经营管理，应当遵守本条例。 　　第三条 市城乡建设行政主管部门负责全市房地产开发的管 理工作，具体工作由市房地产开发管理机构承担；市房屋行政 主管部门负责全市房地产经营的管理工作。 区（市）城乡建设、房屋行政主管部门按照规定的职责， 分别负责本行政区域内房地产开发、经营的管理工作。 发展改革、规划、土地、城市管理、工商、财政、价格等 有关部门和金融监管机构应当按照各自职责，做好房地产开发 经营管理的有关工作。 　　第四条 房地产开发经营应当遵守城市风貌保护、文物保 护和风景名胜区管理等法律、法规，保护生态环境和历史文化 遗产，体现城市地域特征和风貌。 2房地产开发建设应当符合海绵城市建设要求。推广海绵型 建筑与小区。 鼓励开发绿色建筑和装配式建筑，突出建筑使用功能以及 节能、节水、节地、节材和环保。 第二章 房地产开发企业 　　第五条 房地产开发应当由依法设立并取得资质证书的房 地产开发企业进行。 　　第六条 新设立的房地产开发企业，应当向市城乡建设行 政主管部门申请暂定资质，并提交以下材料： （一）营业执照； （二）企业章程； （三）法定代表人的身份证明； （四）专业技术人员的资格证书和劳动关系证明； （五）法律、法规规定的其他材料。 市城乡建设行政主管部门应当自受理申请之日起七日内， 向符合条件的房地产开发企业核发暂定资质证书。 　　第七条 暂定资质证书有效期为一年。需要延续的，应当 在有效期届满三十日前向市城乡建设行政主管部门提出申请； 3